物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2015年10月時点)

  • 全て
  • 市況
  • アンケート
  • 予測
  • 特集
market

【東京圏】

 東京圏の空室率は2.2%となり、前期の2.3%から0.1ポイント低下した。東京圏の新規供給は40.7万㎡に対し新規需要は40.9万㎡で、概ね均衡した需給バランスとなった。また、今期の募集賃料は3,990円/坪で、前期の4,000円/坪から10円/坪(マイナス0.3%)の下落となった。東京圏の募集賃料は4,000円/坪前後で一進一退である。

【関西圏】

 関西圏の空室率は2.3%となり、前期の1.2%から1.1ポイント上昇した。関西圏の新規供給は13.7万㎡に対し新規需要は10.1万㎡で、3四半期ぶりの需給緩和となった。また、今期の募集賃料は3,500円/坪となり、前期の3,560円/坪から60円/坪(マイナス1.7%)となった。関西圏の募集賃料は2年以上にわたり上昇基調であったが10四半期ぶりにマイナスに転じた。

>> もっと見る

market

【東京圏】

東京圏の空室率は2.3%となり、前期の3.5%から1.2ポイント低下した。東京圏の新規供給は14.1万㎡に対し新規需要はそれを大きく上回る25.6万㎡で、需給改善に繋がった。また、今期の募集賃料は4,000円/坪で、前期の3,990円/坪から10円/坪(プラス0.3%)の上昇となった。東京圏の募集賃料は4,000円/坪前後で一進一退である。

【関西圏】

関西圏の空室率は1.1%となり、前期の1.8%から0.7ポイント低下した。関西圏の新規供給は4.3万㎡に対し新規需要は6.1万㎡で、2四半期連続での需給改善となった。また、今期の募集賃料は3,560円/坪となり、前期の3,500円/坪から60円/坪(プラス.1.7%)と堅調な推移となった。関西圏の募集賃料は2013年4月の3,150円/坪を底に上昇基調が続いている。

>> もっと見る

market

【東京圏】

東京圏の空室率は3.5%となり、前期の3.4%から0.1ポイント上昇した。東京圏の新規供給は45.2万㎡で過去2番目の大量供給となる一方、新規需要は43.3万㎡となり2四半期連続で過去最大を更新した。また、今期の募集賃料は3,990円/坪で、前期の4,000円/坪から10円/坪(マイナス0.3%)の下落となった。東京圏の募集賃料は4,000円/坪で一進一退である。

【関西圏】

関西圏の空室率は1.8%となり、前期の2.5%から0.7ポイント低下した。関西圏の空室率は依然として低い水準にある。また、今期の募集賃料は3,500円/坪となり、前期の3,490円/坪から10円/坪(プラス0.3%)の小幅な上昇に留まった。関西圏の募集賃料は徐々に上値が重くなっている。

>> もっと見る

market

【東京圏】

東京圏の空室率は3.4%となり、前期の4.2%から0.8ポイント低下した。新規需要は調査開始以降で最大の42.2万㎡に達し、2年ぶりの空室率の低下に繋がった。また、今期の募集賃料は4,000円/坪で、前期から横ばいであった。

【関西圏】

関西圏の空室率は2.5%となり、前期の0.9%から1.6ポイント上昇した。空室率は依然として低い水準でにある。また、今期の募集賃料は3,490円/坪で、前期の3,390円/坪から100円/坪(プラス2.9%)の上昇となった。2013年4月を底に上昇傾向が続いている。

>> もっと見る

market

【東京圏】

東京圏の空室率は4.2%となり、前期の4.1%から僅かに上昇した。前期に続き、東京圏の需給バランスは概ね均衡している。また、今期の募集賃料は4,000円/坪で、前期の3,990円/坪から10円/坪(プラス0.3%)の上昇となった。

【関西圏】

関西圏の空室率は0.9%となり、前期の0.4%から僅かに上昇した。5四半期連続で1%未満となり、依然として逼迫した需給バランスである。また、今期の募集賃料は3,390円/坪で、前期の3,300円/坪から90円/坪(プラス2.7%)の上昇となった。

>> もっと見る

market

【東京圏】

空室率は4.0%となり、前期の3.9%から僅かに上昇。今期の新規供給は3.9万㎡で、6四半期ぶりに5万㎡を下回る。また、今期の募集賃料は3,990円/坪で前期から横ばい。

【大阪圏】

空室率は0.4%となり、前期の0.3%から僅かに上昇。大阪圏では逼迫した需給環境を背景に、新規開発の動きが続く。また、今期の募集賃料は3,300円/坪で、前期の3,240円/坪から60円/坪(プラス1.9%)の上昇。

>> もっと見る

market

【東京圏】

空室率は3.9%となり、前期の2.7%から1.2ポイント上昇。今期の新規供給は52.0万㎡となり、7年ぶりに50万㎡を突破。また、今期の募集賃料は3,990円/坪で前期から横ばい。

【大阪圏】

空室率は0.3%となり、前期の0.5%から更に0.2ポイント改善。大阪圏では逼迫した需給環境を背景に、新規開発の動きが続く。また、今期の募集賃料は3,240円/坪で、前期の3,210円/坪から30円/坪(プラス0.9%)の上昇。

>> もっと見る

market

【東京圏】

空室率は2.7%となり、前期から横ばい。3四半期連続の大量供給となったが、旺盛な需要に支えられ均衡した需給動向。また、今期の募集賃料は3,990円/坪で、安定した需給環境を背景に、募集賃料も概ね横ばい。

【大阪圏】

空室率は0.5%となり、前期の0.7%から0.2ポイント改善。大阪圏では逼迫した需給環境を背景に、新規開発の動きが活発。また、今期の募集賃料は3,210円/坪となり、前期から若干の上昇。

>> もっと見る

market

【東京圏】

空室率は2.7%となり、前期の2.5%から0.2ポイント上昇。今期は調査開始以降で最大の新規供給であったが、堅調な需要に支えられ概ね均衡した需給動向。良好な需給環境を背景に、東京圏の募集賃料は3四半期連続の上昇。

【大阪圏】

空室率は0.7%となり、前期の1.2%から0.5ポイント改善。大阪圏では逼迫した需給環境を背景に、新規開発の動きが更に活性化。また、今期の募集賃料は3,200円/坪となり、前期から横ばい。

>> もっと見る

market

【東京圏】

空室率は2.4%となり、前期の2.3%からわずかな上昇で、概ね均衡した需給動向。募集賃料は3,920円/坪で2四半期連続の上昇。

【大阪圏】

空室率は1.2%となり、前期の1.0%からわずかな上昇。大阪圏の空室率は低水準で、新規の開発計画が更に増加。募集賃料は3,220円/坪で、前期から30円/坪(マイナス0.9%)の下落。良好な需給環境を背景に募集賃料は概ね横ばい。

>> もっと見る