物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2013年4月時点)

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【東京圏】

空室率は2.3%となり、前期の2.2%からわずかな上昇で、概ね均衡した需給動向。募集賃料は3,880円/坪で前期から80円/坪(プラス2.1%)の上昇。

【大阪圏】

空室率は1.0%となり、前期の1.5%から0.5ポイントの低下し、3四半期連続の需給改善。募集賃料は3,250円/坪で、前期から10円/坪(プラス0.3%)の上昇。良好な需給環境を背景に賃料水準は安定。

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【東京圏】

空室率は2.2%となり、前期の2.5%から0.3ポイント低下し、需給バランスは3四半期ぶりに改善。募集賃料は3,800円/坪で前期から20円/坪(マイナス0.5%)の下落。

【大阪圏】

空室率は1.5%となり、前期の2.0%から0.5ポイントの低下。募集賃料は3,240円/坪で、前期から20円/坪(プラス0.6%)の下落。安定した需給バランスを背景に、募集賃料は概ね横ばい。

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【東京圏】

空室率は2.5%となり、前期の2.3%から0.2ポイント上昇で、新規供給は高水準であったが空室率の上昇は小幅に留まる。募集賃料は3,820円/坪で前期から60円/坪(マイナス1.5%)の下落。

【大阪圏】

空室率は2.0%となり、前期の2.7%から0.7ポイントの改善。募集賃料は3,260円/坪で、前期から60円/坪(プラス1.9%)の上昇。

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【東京圏】

空室率は2.4%となり、前期の1.9%から0.5ポイント上昇で、4四半期ぶりに需給バランスが緩和。募集賃料は3,880円/坪で前期から40円/坪(マイナス1.0%)の下落。

【大阪圏】

空室率は2.6%となり、前期の0.2%から2.4ポイント上昇で、10四半期ぶりに空室率が上昇。募集賃料は3,200円/坪で、前期から50円/坪(マイナス1.5%)の下落。

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【東京圏】

空室率は5.4%となり、前期のから3.2ポイント低下。募集賃料は3,890円/坪で前期から100円/坪(マイナス2.5%)の下落。

【大阪圏】

空室率は4.7%となり、前期から1.5ポイント低下。募集賃料は3,280円/坪で前期から横ばい。

【東京圏の今後の見通し】

空室率は2年後の2013年4月に6.8%となる見通し。募集賃料は概ね横ばいで2013年4月で3,910円/坪の見込み。

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