物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2012年10月時点)

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【東京圏】

空室率は2.5%となり、前期の2.3%から0.2ポイント上昇で、新規供給は高水準であったが空室率の上昇は小幅に留まる。募集賃料は3,820円/坪で前期から60円/坪(マイナス1.5%)の下落。

【大阪圏】

空室率は2.0%となり、前期の2.7%から0.7ポイントの改善。募集賃料は3,260円/坪で、前期から60円/坪(プラス1.9%)の上昇。

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【東京圏】

空室率は2.4%となり、前期の1.9%から0.5ポイント上昇で、4四半期ぶりに需給バランスが緩和。募集賃料は3,880円/坪で前期から40円/坪(マイナス1.0%)の下落。

【大阪圏】

空室率は2.6%となり、前期の0.2%から2.4ポイント上昇で、10四半期ぶりに空室率が上昇。募集賃料は3,200円/坪で、前期から50円/坪(マイナス1.5%)の下落。

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【東京圏】

空室率は5.4%となり、前期のから3.2ポイント低下。募集賃料は3,890円/坪で前期から100円/坪(マイナス2.5%)の下落。

【大阪圏】

空室率は4.7%となり、前期から1.5ポイント低下。募集賃料は3,280円/坪で前期から横ばい。

【東京圏の今後の見通し】

空室率は2年後の2013年4月に6.8%となる見通し。募集賃料は概ね横ばいで2013年4月で3,910円/坪の見込み。

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