調査レポート – 一五不動産情報サービス

2010年8月23日

市場関係者83名を対象に、物流施設の不動産市況の見通しに関して第6回目のアンケート調査を行った。土地価格の見通しでは「上昇」が18.1％に増加した。また、賃料水準の見通しでは、「横ばい」が85.5％と大半を占めた。

2010年8月23日

2010年7月時点の東京圏の空室率は9.9％となり、前期の13.3％から3.4ポイントの大幅な低下となった。空室率の改善は4期連続で、調査開始以来はじめて10％を下回った。また、大阪圏の空室率は7.0％となり、前期の8.5％から1.5ポイント改善した。

2010年5月11日

今期（2010年4月時点）の東京圏の空室率は13.3％となり、前期（10年1月）から横ばいとなった。また、今期の東京圏の募集賃料は3,990円/坪となり、前期から10円（0.3％）のマイナス。依然として需給緩和が続いているが、東京圏の一部では賃料水準に底打ち感がみられる。

2010年2月12日

市場関係者81名を対象に、物流施設の不動産市況の見通しに関して第5回目のアンケート調査を行った。土地価格・賃料水準の見通しとも「横ばい」が主流で、下げ止まりの傾向がみられた。

2010年2月12日

2010年1月時点の東京圏の空室率は13.3％となり、前期(09年10月)の15.0％から1.7ポイント下落し、2期連続の空室率の改善となった。他方、大阪圏の空室率は10.7％となり、前期(09年10月)の10.2％から0.5ポイント悪化した。

2009年12月15日

空室率は2010年10月は11.6％、2011年10月には6.1％まで改善。2011年に入ると、四半期ベースで15万㎡前後の新規需要が発生し、賃貸マーケットの回復が顕著に。賃料反転は2011年4月となり、2011年10月には4,040円/坪まで上昇。

2009年11月4日

2009年10月時点の東京圏の空室率は15.0％となり、前期(09年7月)の16.3％から1.3ポイント改善。また、今期の新規需要は17.8万㎡に達し、新規供給の12.5万㎡を上回った。東京圏の賃貸マーケットに回復の兆しがある。

2009年8月14日

市場関係者77名を対象に、物流施設の不動産市況の見通しに関して第4回目のアンケート調査を行った。土地価格の見通しは「下落」が42.9％となり、前回の89.2％から大幅に減少。悲観論一色の最悪期から脱した。

2009年5月12日

2009年4月時点の首都圏の空室率は14.5％で前期(09年1月)の14.5％から横ばい。今後も緩やかに空室率が上昇する可能性が高い。関西圏の空室率は12.0％となり、前期(09年1月)の9.7%から2.3ポイント悪化。

2009年2月17日

市場関係者83名を対象に、物流施設の不動産市況の見通しに関して第3回目のアンケート調査を行った。土地価格の見通しは「下落」が89％、賃料水準も「下落」が66％を占め、悲観的な見通しが市場を覆いつつある。