JP
  • EN
  • JP
  • 中文

調査レポート

2026.2.27 市況

物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2026年1月時点)

【東京圏】
空室率:8.3% (前期比 マイナス 0.2 ポイント)
募集賃料:4,500 円/坪 (前期比 マイナス 0.9%)
[概況] 東京圏は新規開発が抑制される一方、新規需要が底堅く、需給改善が緩やかに進んでいる。

【関西圏】
空室率:3.7% (前期比 マイナス 0.4 ポイント)
募集賃料:4,620 円/坪 (前期比 プラス 0.7%)
[概況] 関西圏では新規供給を上回る新規需要で需給改善が進み、募集賃料もやや上昇している。

【中京圏】
空室率:13.7% (前期比 プラス 0.3 ポイント)
募集賃料:3,180 円/坪 (前期比 マイナス 1.5%)
[概況] 中京圏の空室率は10%を上回る水準で高止まりし、3,200円/坪前後で募集賃料も停滞している。

【九州圏】
空室率:5.6% (前期比 マイナス 0.6 ポイント)
募集賃料:3,160 円/坪 (前期比 横ばい)
[概況] 九州圏全体では需給改善しているものの、地域間格差は拡大し、一部地域では空室が目立つ。

pagetop