JP

調査レポート

2025.11.28 市況

物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2025年10月時点)

【東京圏】
空室率:8.5% (前期比 マイナス 1.1 ポイント)
募集賃料:4,540 円/坪 (前期比 マイナス 1.7%)
[概況] 東京圏の空室率は2020年10月以来5年ぶりに低下し、需給改善へ転じた。

【関西圏】
空室率:4.1% (前期比 プラス 0.2 ポイント)
募集賃料:4,590 円/坪 (前期比 横ばい)
[概況] 関西圏では新規供給、新規需要とも落ち着いた水準で、均衡した需給動向が続いている。

【中京圏】
空室率:13.4% (前期比 マイナス 2.1 ポイント)
募集賃料:3,230 円/坪 (前期比 プラス 0.6%)
[概況] 中京圏の空室率は10%を上回る水準で、需給緩和局面が続いている。

【九州圏】
空室率:6.2% (前期比 プラス 2.9 ポイント)
募集賃料:3,160 円/坪 (前期比 マイナス 4.2%)
[概況] 九州圏では新規供給に新規需要が追随できず、空室率が大幅に上昇した。

pagetop