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調査レポート

2021.11.30 市況

物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2021年10月時点)

【東京圏】

・今期(21年10月)の空室率は1.7%で、3四半期連続での上昇となった。今期(21年8月~10月)は新規供給が120.7万㎡に対し新規需要も109.4万㎡で、いずれも調査開始以降で最大となった。
・東京圏の募集賃料は4,580円/坪で、前期の4,470円/坪から110円/坪(プラス2.5%)の上昇となった。東京圏の募集賃料は緩やかな上昇傾向が続いている。

【関西圏】

・今期(21年10月)の空室率は1.1%で、前期の1.8%から0.7ポイントの低下となった。今期(21年8月~10月)の新規供給は22.6万㎡に対し、新規需要が28.3万㎡で若干上回ったことが、需給改善に繋がった。
・関西圏の募集賃料は4,030円/坪で前期の4,040円/坪から10円/坪(マイナス0.2%)のわずかな下落となった。関西圏ではやや逼迫した需給環境を背景に、4千円前後で概ね横ばいである。

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