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2026.3.13 市场行情调查

物流仓库租赁市场行情调查(2026年1月)

【东京区域】
空置率:8.3% (同比下降0.2%) 
租金:4,500日元/坪 (同比下降0.9%)
[概况] 东京区域的新增供给被抑制的同时,新增需求稳固,供需关系逐步趋于平衡。

【关西区域】
空置率:3.7% (同比下降0.4%) 
租金:4,620日元/坪 (同比上涨0.7%)
[概况] 关西区域的新增需求高于新增供给,供需关系趋于改善,租金有一定程度上涨。

【中京区域】
空置率:13.7% (同比增加0.3%) 
租金:3,180日元/坪 (同比下降1.5%)
[概况] 中京区域空置率维持在10%以上的高水平,租金亦停留在3,200日元/坪左右。

【九州区域】
空置率:5.6% (同比下降0.6%) 
租金:3,160日元/坪 (同比持平)
[概况] 九州区域全体供需关系趋于平衡,但地区之间的差异扩大,一部分地区空置率较高。

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