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調査レポート

2025.5.30 市況

物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2025年4月時点)

【東京圏】
空室率:9.5% (前期比 プラス 0.5 ポイント)
募集賃料:4,670 円/坪 (前期比 マイナス 0.6%)
[概況] 東京圏では空室率の上昇基調が続き、募集賃料は4四半期連続で下落している。

【関西圏】
空室率:3.6% (前期比 横ばい)
募集賃料:4,450 円/坪 (前期比 プラス 3.5%)
[概況] 関西圏は需給両面で活発な動きがみられ、3四半期連続での募集賃料の上昇である。

【中京圏】
空室率:14.7% (前期比 プラス 3.7 ポイント)
募集賃料:3,210 円/坪 (前期比 プラス 2.9%)
[概況] 中京圏では 大規模物件の竣工に伴う空室増もあり、再び需給緩和に転じた。

【九州圏】
空室率:3.5% (前期比 プラス 0.3 ポイント)
募集賃料:3,300 円/坪 (前期比 横ばい)
[概況] 九州圏は底堅い需要を背景にリーシングが概ね順調で、空室率の上昇は小幅に留まる。

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