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調査レポート

2025.2.28 市況

物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2025年1月時点)

【東京圏】
空室率:9.0% (前期比 プラス 0.4 ポイント)
募集賃料:4,700 円/坪 (前期比 マイナス 1.7%)
[概況] 東京圏では空室率の上昇が止まらず、募集賃料も 3 四半期連続での下落となった。

【関西圏】
空室率:3.6% (前期比 横ばい)
募集賃料:4,300 円/坪 (前期比 プラス 1.7%)
[概況]  関西圏では安定した需給動向を背景に、募集賃料は緩やかに上向いている。
※募集賃料を4,230 円/坪から4,300 円/坪に修正致しました。(2025年5月9日)

【中京圏】
空室率:11.0% (前期比 マイナス 0.6 ポイント)
募集賃料:3,120 円/坪 (前期比 マイナス 1.3%)
[概況] 中京圏では 2025 年の新規供給が過去最大級で、当面、空室率は高止まりする見通しである。
※募集賃料を3,160 円/坪から3,120 円/坪に修正致しました。(2025年5月9日)

【九州圏】
空室率:3.2% (前期比 マイナス 0.3 ポイント)
募集賃料:3,300 円/坪 (前期比 プラス 0.6%)
[概況] 九州圏の空室率は低く賃貸市況は良好で、安定した賃料動向が続いている。

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