物流施設の賃貸マーケットに関する短期予測~コロナ禍とEコマース~

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【予測手法とその結果】

新型コロナウイルス感染症の収束時期とEコマースの成長スピードで4パターンに分けて、東京圏の物流施設の賃貸マーケットに関して短期予測を実施した。2022年1月時点における空室率の予測結果は以下の通り。

シナリオ1(コロナ禍 早期収束/EC 強気) 1.8%
シナリオ2(コロナ禍 早期収束/EC 例年並) 3.1%
シナリオ3(コロナ禍 長期化/EC 強気) 4.1%
シナリオ4(コロナ禍 長期化/EC 例年並) 5.6%