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| 2010年2月12日 | [PDF]第５回物流施設の不動産市況に関するアンケート調査  |
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| 市場関係者81名を対象に、物流施設の不動産市況の見通しに関して第5回目のアンケート調査を行った。土地価格・賃料水準の見通しとも「横ばい」が主流で、下げ止まりの傾向がみられた。 |
| 2010年2月12日 | [PDF]物流施設の賃貸マーケットに関する調査（2010年1月時点） |
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| 2010年1月時点の東京圏の空室率は13.3％となり、前期(09年10月)の15.0％から1.7ポイント下落し、2期連続の空室率の改善となった。他方、大阪圏の空室率は10.7％となり、前期(09年10月)の10.2％から0.7ポイント悪化した。 |
| 2009年12月15日 | [PDF]物流施設の賃貸マーケットに関する短期予測（2010年版） |
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空室率は2010年10月は11.6％、2011年10月には6.1％まで改善。2011年に入ると、四半期ベースで15万㎡前後の新規需要が発生し、賃貸マーケットの回復が顕著に。賃料反転は2011年4月となり、2011年10月には4,040円/坪まで上昇。 |
| 2009年11月4日 | [PDF]物流施設の賃貸マーケットに関する調査（2009年10月時点） |
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2009年10月時点の東京圏の空室率は15.0％となり、前期(09年7月)の16.3％から1.3ポイント改善。また、今期の新規需要は17.8万㎡に達し、新規供給の12.5万㎡を上回った。東京圏の賃貸マーケットに回復の兆しがある。 ※1ページの東京圏の空室率を修正 2009年11月13日付 |
| 2009年8月14日 | [PDF]第４回物流施設の不動産市況に関するアンケート調査 |
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| 市場関係者77名を対象に、物流施設の不動産市況の見通しに関して第4回目のアンケート調査を行った。土地価格の見通しは「下落」が42.9％となり、前回の89.2％から大幅に減少。悲観論一色の最悪期から脱した。 |
| 2009年5月12日 | [PDF]物流施設の需給動向に関する調査(2009年4月時点) |
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| 2009年4月時点の首都圏の空室率は14.5％で前期(09年1月)の14.5％から横ばい。今後も緩やかに空室率が上昇する可能性が高い。関西圏の空室率は12.0％となり、前期(09年1月)の9.7%から2.3ポイント悪化。 |
| 2009年2月17日 | [PDF]第3回物流施設の不動産市況に関するアンケート調査 |
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| 市場関係者83名を対象に、物流施設の不動産市況の見通しに関して第3回目のアンケート調査を行った。土地価格の見通しは「下落」が89％、賃料水準も「下落」が66％を占め、悲観的な見通しが市場を覆いつつある。 |
| 2008年10月29日 | [PDF]物流施設の賃貸市場に関する短期予測 |
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| 物流施設の賃貸市場に焦点をあて、首都圏および関西圏の需給バランスの短期予測を行った。標準シナリオでは、首都圏の2009年12月時点の空室率は「21.7％」まで悪化。関西圏も同「15.4％」まで上昇。当面は空室率の改善は期待できない予測結果になった。 |
| 2008年8月11日 | [PDF]第2回物流施設の不動産市況アンケート集計結果 |
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市場関係者89名を対象に、物流施設の不動産市況の見通しに関して第2回目のアンケート調査を行った。物流用地の土地価格は「上昇局面」から「下落局面」へと転換、物流施設の賃料水準は悲観的な意見が増えた。 ※4ページ 図表6を修正しました。 2008年8月13日時点 |
| 2008年7月15日 | [PDF]物流拠点の新設事例からみる需要サイドの分析 |
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| 弊社構築の物流拠点データベースをもとに、需要サイドの分析を、地域や企業業種などを切り口に行った。物流拠点の新設が大都市圏に傾斜していることや消費財の取扱が中心であることが明確となった。 |
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